Maison de ville à San Roque

Photos

Cette maison de ville moderne, achevée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel juste à côté du prestigieux San Roque Golf Club. La terrasse orientée à l'ouest offre une vue inégalée sur les fairways vallonnés, entourés de majestueux chênes-lièges. L'espace de vie à aire ouverte avec cuisine attenante allie un design contemporain à une ambiance proche de la nature.

À l'étage, la chambre principale avec salle de bains privative est rejointe par deux chambres supplémentaires, chacune avec accès au balcon et vue sur la piscine commune. La spacieuse terrasse sur le toit offre un panorama impressionnant s'étendant jusqu'à la mer. Particulièrement pratique : la propriété dispose d'un accès direct au garage souterrain et d'un débarras privé. Le complexe résidentiel sécurisé comprend également une piscine, une salle de sport et un sauna.

Un rêve pour les passionnés de golf, mais aussi parfaitement adapté pour les familles liées à la renommée Sotogrande International School.

Points forts de la propriété :

> Superbes vues sur le parcours de golf et les chênes-lièges environnants

> Espaces de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

> Terrasse sur le toit avec vues panoramiques sur le golf, le paysage et la mer

> Accès direct au parking souterrain et au débarras privé

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 3,1 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 55 930 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 668 €
• Coûts Totaux Estimés: 67 798 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

• Historique
• Golf
• Polo
• Patrimoine

San Roque

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• Zone: Sotogrande
• Zone: San Roque

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