Maison de ville à San Roque

San Roque

Prix
699 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
280 m²
Surface du Terrain
164 m²
Emplacement
San Roque
Réf
R5224378

Photos

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SPECTACULAIRE MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AVEC VUES PANORAMIQUES À SAN ROQUE CLUB

Située dans le prestigieux San Roque Club, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, cette propriété est nichée dans un environnement naturel, entourée de parcours de golf de premier plan et d'une atmosphère de tranquillité absolue. Sa proximité avec Sotogrande, des plages splendides, des écoles internationales et une large gamme de services rend cet emplacement idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Située au sein d'une communauté fermée et méticuleusement entretenue, la propriété bénéficie d'une sécurité 24h/24, de vastes espaces verts, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine commune nichée parmi des jardins et des chênes-lièges centenaires, ajoutant un charme particulier à chaque recoin. Son emplacement stratégique permet un accès facile à la marina de Sotogrande, à la plage de Alcaidesa et sa promenade, aux supermarchés, restaurants, centres sportifs et à l'autoroute reliant rapidement Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea ou Algeciras.

Cette magnifique maison de ville moderne et lumineuse, achevée en 2022, offre environ 238 m² de surface habitable intelligemment et harmonieusement répartie, créant des pièces vastes, accueillantes et baignées de lumière naturelle. Orientée sud-est, elle bénéficie de vues spectaculaires au lever du soleil sur la mer, le golf, les montagnes et les jardins communautaires impeccablement entretenus. Le salon spacieux et moderne s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privé avec une piscine accueillante. La cuisine contemporaine avec buanderie, équipée d'appareils haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal, alliant élégance et fonctionnalité. Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, la chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante et un balcon vitré. Les deux autres chambres lumineuses disposent de placards intégrés, partagent une salle de bain complète et ont accès à un deuxième balcon donnant sur l'entrée de la communauté. Au dernier niveau, le solarium offre un cadre spectaculaire : un espace ouvert et spacieux avec des vues panoramiques sur la mer, le golf et les environs naturels, parfait pour une zone de détente, un espace barbecue ou simplement pour profiter du soleil et de l'intimité. Deux places de parking, des stores électriques, des finitions de haute qualité et la possibilité de convertir l'actuel bureau en une quatrième chambre complètent cette demeure conçue pour une vie sans compromis.

La communauté elle-même constitue une valeur ajoutée exceptionnelle. Entièrement fermée, sécurisée et sous surveillance permanente, elle offre un environnement serein et ordonné dès votre entrée. Ses espaces verts impeccablement entretenus se fondent avec une piscine commune de premier plan, des espaces de relaxation, une salle de sport et un sauna, créant une atmosphère qui allie exclusivité et bien-être. Point important, la communauté autorise explicitement les locations de vacances à court terme, offrant un potentiel locatif exceptionnel pour les investisseurs ou ceux qui recherchent des séjours temporaires, aussi bien en été que pendant la saison de golf. Tout cela est disponible pour des frais de communauté très attractifs.

Avec un fort potentiel locatif et un emplacement privilégié, cette maison de ville représente une opportunité unique dans l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Espagne. Une propriété qui se distingue par son design, son environnement et sa qualité, et dont la visite est vivement recommandée.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

San Roque

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