Penthouse Duplex à San Roque Club

Photos

PENTHOUSE DUPLEX DE LUXE AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LA MER ET LE GOLF À SAN ROQUE CLUB

Ce spectaculaire penthouse en duplex est situé à San Roque Club, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, niché dans un environnement privilégié juste à côté du parcours de golf. La propriété est en excellent état — pratiquement comme neuve — et bénéficie d'une décoration méticuleusement soignée.

La propriété s'étend sur 193 m² de surface construite répartis sur deux étages, complétée par un espace extérieur impressionnant qui comprend environ 22 m² de terrasse couverte et 76 m² de terrasse ouverte. Son orientation — est, sud et ouest — assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et permet de profiter des espaces extérieurs à différents moments.

Le penthouse se compose de trois chambres, trois salles de bains et un WC pour les invités, offrant un espace et un confort généreux tant pour la vie quotidienne que pour accueillir famille et amis. Les intérieurs affichent un style élégant et contemporain, avec des sols en grès cérame, la climatisation et une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse au salon.

Un élément remarquable est la cuisine ouverte flambant neuve, intégrée à l'espace de vie principal et conçue pour créer un environnement moderne et accueillant. L'agencement favorise une circulation fluide entre le salon et la salle à manger, tandis que les terrasses prolongent l'espace de vie, offrant de nouvelles opportunités de profiter de l'extérieur.

Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le terrain de golf, les jardins et la piscine commune rendent cette propriété exceptionnellement attrayante. Les terrasses offrent beaucoup d'espace pour créer diverses ambiances — d'un coin repas en plein air à un recoin de détente où l'on peut admirer le paysage et le climat agréable.

Le complexe résidentiel comprend des jardins communs et une piscine, ainsi qu'une piscine pour enfants, le tout au sein d'une communauté fermée qui garantit calme, tranquillité et intimité. La propriété dispose également d'un ascenseur, d'une buanderie séparée, de deux places de parking et de deux celliers — une valeur ajoutée qui offre à la fois commodité et espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui aiment le golf et un mode de vie en plein air. Situé en première ligne du complexe résidentiel, juste à côté du parcours de golf de San Roque Club, le penthouse se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Sotogrande et de sa marina, tandis que les plages locales sont à environ 10-15 minutes, selon l'itinéraire emprunté.

De plus, Estepona est à environ 25 minutes, Marbella et Puerto Banús sont à environ 40-45 minutes, et l'aéroport de Gibraltar est à environ 25-35 minutes. L'aéroport de Málaga est à environ une heure et 15 minutes en voiture, selon le trafic.

Charges Courantes

• IBI: 631 € / an
• École la Plus Proche: 2,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 44 030 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 611 €
• Coûts Totaux Estimés: 53 841 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

• Historique
• Golf
• Polo
• Patrimoine

San Roque

• Voir tous les biens à vendre à Sotogrande
• Zone: Sotogrande
• Zone: San Roque

Plus de biens comme celui-ci

• Penthouse à San Roque, 599 000 €, 3 Ch., 3 SdB, San Roque
• Appartement en rez-de-chaussée à San Roque Club, 750 000 €, 3 Ch., 3 SdB, San Roque Club
• Appartement en Rez-de-Chaussée à San Roque, 475 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 869 000 €, 4 Ch., 3 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 869 000 €, 4 Ch., 3 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Golf, San Roque
• Terrain à San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Appartement en rez-de-chaussée à San Roque, 659 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Emerald Greens, San Roque
• Maison de Ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Club, San Roque
• Terrain à San Roque, 1 950 000 €, San Roque
• Villa à San Roque, 12 500 000 €, 7 Ch., 9 SdB, San Roque