Villa individuelle à San Roque Club

San Roque Club

Prix
2 750 000 €
Chambres
7
Salles de Bain
6
Surface Construite
856 m²
Surface du Terrain
3628 m²
Emplacement
San Roque Club
Réf
b1367

Photos

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Superbe villa située dans la prestigieuse urbanisation San Roque Club avec sécurité 24h/24. Située sur le dixième trou du "Old Course", cette propriété offre de magnifiques vues à l'est sur le "New Course" et vers la mer, ainsi que sur les montagnes de la Sierra Bermeja au nord-est. Construite en 1999 mais entièrement rénovée en 2005, la villa dispose désormais de 7 chambres, 5 salles de bain et des toilettes pour invités au rez-de-chaussée. Des panneaux solaires récemment installés confèrent à la villa un excellent certificat énergétique de classe A, garantissant une efficacité énergétique élevée, un confort tout au long de l'année et des économies significatives sur les coûts d'énergie.

Le magnifique hall d'entrée mène à un grand salon formel en contrebas, doté d'une grande cheminée et de plusieurs coins salon. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse fermée qui offre d'autres sièges confortables et une grande salle à manger. Équipée de rideaux de verre, c'est un endroit parfait pour dîner à l'extérieur, aussi bien lors des saisons chaudes que plus fraîches. L'une des nombreuses caractéristiques haut de gamme est le complexe de la piscine avec des cascades et un jacuzzi.

Le salon formel dispose également d'une "porte dérobée" qui mène à deux chambres d'amis au rez-de-chaussée et à une salle de bain partagée. La cuisine présente un style rustique avec des plans de travail en granit, un réfrigérateur/congélateur de style américain, des appareils électroménagers neufs et un îlot central avec une table de cuisine attenante. À côté de la cuisine se trouve une salle à manger formelle qui mène à la grande terrasse fermée/véranda. De plus, plus loin dans le couloir, se trouve une petite salle familiale séparée qui offre un environnement plus chaleureux tout en proposant plusieurs espaces pour s'asseoir. Cette villa a beaucoup à offrir et elle est parfaite pour les familles et pour recevoir des invités.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

San Roque

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