Maison de ville à Nueva Andalucía

Photos

Élégante maison de ville de 3 chambres avec vue sur le golf et la montagne dans une communauté sécurisée de Nueva Andalucía.

Située dans un complexe fermé et sécurisé au cœur de Nueva Andalucía, cette maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bain, entièrement rénovée, offre un cadre de vie élégant dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Située à seulement quelques pas du quartier animé de Aloha, avec ses bars et restaurants populaires, et à distance de marche de Puerto Banús et de la plage, cette demeure allie parfaitement luxe, confort et commodité.

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété dispose d'intérieurs contemporains avec des espaces de vie à aire ouverte et des finitions de haute qualité. La chambre principale et la seconde chambre sont généreusement proportionnées, tandis que la troisième chambre est plus petite, idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau à domicile.

Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse privée, offrant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide et de multiples espaces pour se détendre, dîner ou profiter du soleil. Le point fort est un spacieux solarium offrant des vues panoramiques sur le terrain de golf et les montagnes environnantes — un cadre idéal pour recevoir ou se relaxer.

Les résidents bénéficient de l'accès à une piscine communautaire magnifiquement entretenue et à des jardins paysagers, le tout dans la sécurité et l'intimité d'un développement fermé.

Cette propriété clé en main est parfaitement adaptée comme résidence permanente, maison de vacances élégante ou investissement solide au cœur de la Costa del Sol.

Charges Courantes

• Ordures: 185 € / an
• IBI: 755 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 52 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 075 €
• Coûts Totaux Estimés: 63 775 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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