Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Cena
4 495 000 €
Sypialnie
7
Łazienki
7
Powierzchnia zabudowy
738 m²
Powierzchnia działki
1352 m²
Lokalizacja
Nueva Andalucía
Nr ref.
V0188

Zdjęcia

Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Odkryj tę wyjątkową, pięknie odnowioną luksusową willę w Parcelas del Golf, jednej z najbardziej pożądanych butikowych zamkniętych społeczności w Nueva Andalucía, idealnie położonej w samym sercu prestiżowej Golf Valley w Marbella.

Dzięki strzeżonemu wjazdowi i 24-godzinnej ochronie, ta ekskluzywna enklawa zapewnia prywatność, spokój ducha i uprzywilejowany styl życia, zaledwie pięć minut od Puerto Banús i o krok od renomowanych pól golfowych Las Brisas, Aloha oraz Los Naranjos.

Willa położona na wzniesieniu oferuje wspaniałe poczucie przestrzeni i odosobnienia. Posiada łącznie siedem przestronnych sypialni: pięć w głównej rezydencji i dwie w oddzielnym domku dla gości. W połączeniu z obszernymi strefami dziennymi, ten elastyczny układ jest idealnie przystosowany do życia rodzinnego, przyjmowania gości i rozrywek na wielką skalę.

Współczesny luksus spotyka śródziemnomorski styl życia

Nawiązując do swoich andaluzyjskich korzeni, transformacja willi celebruje blichtr i towarzyskiego ducha złotych lat Marbella. Akcenty w stylu kurortowym z lat 60. i 70. nadają wnętrzom wyrazistą osobowość, podczas gdy przemyślanie zaaranżowane przestrzenie sprawiają, że dom przypomina przytulną, prywatną śródziemnomorską kryjówkę.

Nieruchomość została odnowiona w wysokim standardzie, łącząc indywidualny charakter z wysokiej jakości wykończeniami i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Stylowe wnętrza na planie otwartym obejmują w pełni wyposażoną kuchnię z urządzeniami premium marki Miele, designerskie łazienki z armaturą Duravit oraz ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort przez cały rok.

Willa w pełni ukazuje swój urok na zewnątrz, dzięki rozległym tarasom i pięknie urządzonym strefom socjalnym stworzonym do śródziemnomorskiego wypoczynku. Ciesz się posiłkami na świeżym powietrzu, długimi letnimi wieczorami przy basenie, drinkami w barze zewnętrznym lub świeżo przygotowaną pizzą z pieca opalanego drewnem.

Zajmując jedną z najwyżej położonych działek na osiedlu, willa oferuje spektakularne widoki 360 stopni z solarium na dachu, obejmujące kultową górę La Concha oraz otaczającą ją Golf Valley. Gdy słońce zachodzi nad doliną, miejsce to staje się magiczną scenerią na wieczornego drinka lub kolację z przyjaciółmi.

Piwnica oferuje bardziej rustykalny, intymny klimat, z prywatnym barem i winiarnią, które nadają ciepła wieczorom z rodziną i przyjaciółmi. Ta zachęcająca przestrzeń towarzyska może zostać dostosowana do osobistego stylu nowego właściciela. Oddzielne, niewykończone pomieszczenie daje możliwości stworzenia w przyszłości sali kinowej lub spa.

Gościnna społeczność w pobliżu tego, co najlepsze w Marbella

Za bramą Parcelas del Golf oferuje spokojne, ugruntowane sąsiedztwo, gdzie prywatność i bezpieczeństwo idą w parze z ciepłą atmosferą wspólnoty. Nowo otwarty Aloha Social Club stanowi naturalny punkt spotkań dla sąsiadów i przyjaciół: to miejsce, gdzie można zaprosić znajomych na mecz tenisa lub padla, wziąć udział w zajęciach jogi lub pilatesu, albo po prostu usiąść przy kawie lub lunchu. Jego relaksująca atmosfera ułatwia poczucie bycia częścią sąsiedztwa.

Tuż za bramą, w zasięgu krótkiego spaceru, znajduje się tętniąca życiem ulica z restauracjami w Aloha, w tym takimi hitami jak Astoria, Nomad i Mosh, a także kawiarniami i supermarketami. Pobliskie Centro Plaza oferuje więcej restauracji i sklepów, a także popularny sobotni targ, natomiast szkoły międzynarodowe i kilka z najlepszych pól golfowych na wybrzeżu znajdują się w bliskiej odległości.

Zupełnie nowa ścieżka piesza prowadzi do Puerto Banús w około 15 minut, dzięki czemu marina, plaże, butiki i restauracje są dostępne w ramach krótkiego spaceru od domu.

Willa posiada również ważną licencję na wynajem turystyczny oraz udokumentowaną historię wynajmu wakacyjnego, co zapewnia dodatkową elastyczność właścicielom, którzy chcieliby wynajmować nieruchomość pod swoją nieobecność.

Wyjątkowy śródziemnomorski dom, w którym charakter, prywatność i życie towarzyskie łączą się ze spektakularnymi widokami i dostępem do tego, co najlepsze w Marbella.

Ważne informacje o nieruchomości

Istniejąca powierzchnia zabudowy przekracza dozwolone limity. Szczegóły sprzedaży opisują zatwierdzony projekt usunięcia około 70 m², przy szacowanym koszcie 150 000 €. Oczekiwana pozostała powierzchnia zabudowy wynosi około 738 m², co wymaga ostatecznej weryfikacji technicznej. Cena wywoławcza odzwierciedla konieczność przeprowadzenia tych prac.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Los Naranjos

Popularna strefa golfowa z doskonałymi nieruchomościami i środowiskiem przyjaznym rodzinom.

Los Naranjos

Więcej nieruchomości takich jak ta