Apartment in Nueva Andalucia
Los Naranjos, Nueva Andalucia
- Preis
- 890.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 230 m²
- Standort
- Los Naranjos, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-5789MLA
Fotos












Dieses wunderschön renovierte Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Anlage Alcores del Golf im renommierten Golf Valley von Marbella. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, genießt die Immobilie eine Lage in erster Meereslinie zum Golfplatz mit atemberaubendem Blick auf das Meer, den See und den Golfplatz; eine erstklassige Lage in der Nähe des Golfplatzes, Puerto Banús, Schulen und einer gut etablierten Urbanisation. Das nach Südwesten ausgerichtete und lichtdurchflutete Objekt bietet zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie großzügige Innenräume, die durch große Terrassen ergänzt werden – ideal für ein entspanntes Leben im Innen- und Außenbereich. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Marmorböden, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und wird komplett möbliert verkauft, um sofortigen Komfort zu bieten. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), ein Kamin, überdachte und offene Terrassen, Satelliten-TV und eine gute Barrierefreiheit. Die Bewohner profitieren von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem Gemeinschaftspool, einer Tiefgarage, einem Abstellraum und exzellenter Sicherheit innerhalb einer geschlossenen Anlage mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 1.330 € / Jahr
- Nächste Schule: 2,2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 62.300 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.769 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 75.269 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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