Apartment in Nueva Andalucia
Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia
- Preis
- 775.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Standort
- Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-687-00225P
Fotos












Willkommen in diesem wunderschön renovierten 4-Schlafzimmer-Apartment in der mittleren Etage, ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía – nur wenige Minuten vom lebhaften Puerto Banús entfernt und in Gehweite zum Centro Plaza.
Mit einer stilvoll gestalteten Innenfläche von 103 m² bietet das Apartment ein geräumiges und funktionales Layout. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (davon eines en-suite) und ein Gäste-WC. Zudem bietet es einen modernen, offenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieses Zuhauses ist der private Weinkeller, ideal für Weinliebhaber oder Gastgeber.
Treten Sie hinaus auf die großzügige, 40 m² große Terrasse, auf der Sie einen atemberaubenden Blick auf den ikonischen Berg La Concha genießen können – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen unter der Sonne.
Die Bewohner profitieren vom exklusiven Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Zudem gehören zur Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum.
Golf-Liebhaber werden die unmittelbare Nähe zu drei der besten Golfplätze von Marbella zu schätzen wissen. Zudem ist das Apartment nur 30 Minuten vom Málaga Airport entfernt, was es ideal als Ferienhaus, Anlageobjekt oder festen Wohnsitz macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass Kurzzeitmieten in dieser Anlage nicht gestattet sind.
Laufende Kosten
- Müll: 186 € / Jahr
- IBI: 860 € / Jahr
- Nächste Schule: 1,7 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 54.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 9.378 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 65.828 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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