Duplex à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 925 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 160 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- LS50181
Photos
Cet appartement duplex de 3 chambres rénové, situé dans le prestigieux complexe Aloha Gardens à Nueva Andalucía, offre un cadre de vie élégant et confortable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, ce dernier s'ouvrant sur une deuxième terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente.
L'un des atouts majeurs est la terrasse supérieure, transformée en un bar sophistiqué et un espace de détente pour recevoir. Les résidents bénéficient de l'accès à deux piscines extérieures, une piscine intérieure et de la sécurité renforcée d'une communauté fermée. La propriété comprend également un parking souterrain pour plus de commodité.
Idéalement situé à distance de marche de Puerto Banús, avec son éventail de bars, restaurants, supermarchés, et à proximité de courts de tennis et de padel, cet appartement offre le mélange parfait entre luxe et emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Charges Courantes
- Communauté: 266 € / mois
- Ordures: 194 € / an
- IBI: 887 € / an
- École la Plus Proche: 813 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 64 750 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 193 €
- Coûts Totaux Estimés: 78 143 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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