Duplex à Nueva Andalucia

Photos

Cet appartement duplex de 3 chambres rénové, situé dans le prestigieux complexe Aloha Gardens à Nueva Andalucía, offre un cadre de vie élégant et confortable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, ce dernier s'ouvrant sur une deuxième terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente.

L'un des atouts majeurs est la terrasse supérieure, transformée en un bar sophistiqué et un espace de détente pour recevoir. Les résidents bénéficient de l'accès à deux piscines extérieures, une piscine intérieure et de la sécurité renforcée d'une communauté fermée. La propriété comprend également un parking souterrain pour plus de commodité.

Idéalement situé à distance de marche de Puerto Banús, avec son éventail de bars, restaurants, supermarchés, et à proximité de courts de tennis et de padel, cet appartement offre le mélange parfait entre luxe et emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Charges Courantes

• Communauté: 266 € / mois
• Ordures: 194 € / an
• IBI: 887 € / an
• École la Plus Proche: 813 m

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 64 750 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 193 €
• Coûts Totaux Estimés: 78 143 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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