Penthouse Duplex à Nueva Andalucía

Photos

Découvrez un art de vivre d'exception dans ce superbe penthouse en duplex situé au cœur de Aloha, Marbella — l'un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía. S'étendant sur 320 m² répartis sur deux étages spacieux, cette demeure allie l'élégance contemporaine à un confort exceptionnel et des vues panoramiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement à aire ouverte baigné de lumière et une cuisine Ballingslöv flambant neuve, conçue avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes. La résidence comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant de généreux espaces tant pour la détente que pour la réception.

Le point fort de cette propriété réside dans ses vastes terrasses, incluant un toit-terrasse spectaculaire avec la possibilité d'installer un bassin de plongée ou de créer votre propre salle de sport extérieure. De là, profitez d'une vue panoramique imprenable sur Nueva Andalucía, l'emblématique montagne La Concha et la mer Méditerranée étincelante. Grâce à son orientation sud-ouest, le penthouse est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, capturant le meilleur des couchers de soleil dorés de Marbella.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un ascenseur privé avec un accès direct depuis le garage, deux places de parking souterrain et un grand débarras. L'emplacement est véritablement imbattable — à quelques pas des célèbres restaurants d'Aloha, des parcours de golf, des boutiques, et à seulement quelques minutes de Puerto Banús. Cette propriété combine parfaitement luxe, commodité et vues spectaculaires — un choix idéal pour ceux qui recherchent le summum du style de vie à Marbella.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 118 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 20 510 €
• Coûts Totaux Estimés: 141 360 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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