Maison de ville à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 1 195 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 226 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 885-00498P
Photos
Cette superbe maison de ville de 4 chambres, entièrement rénovée, est située dans une communauté fermée privée, paisible et sécurisée au cœur de Nueva Andalucía. Conçue dans un style scandinave raffiné et sobre, la maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et élégance intemporelle.
La propriété dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, de vastes espaces de vie avec cheminée et de plusieurs terrasses privées, tant couvertes que découvertes. Idéale pour la vie en plein air et les réceptions, elle permet de profiter de vues partielles sur la mer, la montagne, le jardin ainsi que de vues panoramiques. Un espace barbecue et un balcon viennent enrichir l'expérience extérieure.
Les atouts supplémentaires incluent la climatisation, un chauffage au sol partiel, le double vitrage, des stores électriques, des volets de sécurité, un système d'alarme, un sous-sol, des espaces de rangement et de service, une buanderie, des armoires encastrées et un garage privé.
Située au sein d'une communauté bien entretenue avec piscine, l'emplacement est à la fois tranquille et extrêmement pratique — à proximité des terrains de golf, des plages, des restaurants et de Marbella town.
Une demeure élégante et sécurisée offrant intimité, confort et un style de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Charges Courantes
- IBI: 1 100 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 83 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 460 €
- Coûts Totaux Estimés: 100 310 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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