Apartment in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 775.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 687-00225P
Fotos












Willkommen in diesem wunderschön renovierten Apartment mit 4 Schlafzimmern in der mittleren Etage, ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía – nur wenige Minuten vom lebhaften Puerto Banús entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Centro Plaza.
Mit 103 m² stilvoll gestaltetem Innenraum bietet das Apartment eine geräumige und funktionale Aufteilung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon en-suite) und ein Gäste-WC. Zudem bietet es einen modernen, offen gestalteten Wohnbereich. Eines der herausragenden Merkmale dieses Zuhauses ist der private Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber oder Gastgeber.
Treten Sie hinaus auf die großzügige 40 m² große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den ikonischen Berg La Concha genießen können – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen unter der Sonne.
Die Bewohner profitieren von exklusivem Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum.
Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu drei der besten Golfplätze Marbellas zu schätzen wissen. Zudem ist das Apartment nur 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, was es ideal als Ferienhaus, Anlageobjekt oder Dauerwohnsitz macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein schlüsselfertiges Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Marbella zu erwerben.
Diese Immobilie verfügt über eine gültige VFT-Vermietungslizenz.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 260 € / Monat
- Müll: 186 € / Jahr
- IBI: 860 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 54.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 9.378 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 65.828 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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