Stadthaus in San Roque

San Roque Club, San Roque

Preis
799.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Standort
San Roque Club, San Roque
Ref
INM-CE0371

Fotos

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Dieses wunderschöne Stadthaus ist ideal für Golfbegeisterte oder Familien mit Kindern und bietet das ganze Jahr über angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner erstklassigen Lage, nur 5 Minuten von Alcaidesa, Sotogrande und der renommierten International School of Sotogrande entfernt, ist diese Immobilie perfekt auf das Familienleben zugeschnitten. In einer sicheren Umgebung gelegen, ist es nur einen kurzen Spaziergang vom Clubhaus entfernt und von einer üppigen, malerischen Landschaft umgeben. Das Anwesen in der Urbanisation Hoyo 17 ist äußerst geräumig und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen privaten Garten in Westlage und ein Solarium auf dem Dach. Die Lage ist friedlich und ruhig, man hört nur das Zwitschern der Vögel oder den Schwung eines Golfschlägers.

Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, der in eine moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Dieser Bereich ist hell und geräumig, was durch große, bodentiefe Fenster verstärkt wird, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Das Wohnzimmer geht nahtlos auf die Terrasse und in den privaten Garten über, der perfekt positioniert ist, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen – ideal, um nach einem Tag auf dem Golfplatz zu entspannen oder an warmen Sommerabenden mit der Familie zu grillen. Die Immobilie profitiert zudem von einer sehr effizienten Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die alle einen Blick über die spektakuläre Landschaft und den Golfplatz bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene große private Terrasse. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Familienbadezimmer und sind beide mit Einbauschränken ausgestattet.

In der obersten Etage finden Sie ein atemberaubendes Solarium auf dem Dach mit 180-Grad-Blick über den San Roque Club, der bis zur Küste und zum Meer reicht. Im Flur gibt es zudem Platz für einen kleinen Schreibtisch, was einen praktischen Bereich für das Homeoffice schafft.

Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei private Parkplätze und einen großen Keller, der reichlich Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungen bietet.

Hoyo 17 ist eine komplett geschlossene Boutique-Gemeinschaft mit wunderschön angelegten Gärten und exzellenten privaten Einrichtungen, darunter ein Gemeinschaftspool, ein Gesellschaftsraum mit Billardtisch und ein voll ausgestatteter Fitnessraum. Das Clubhaus des San Roque Golf Course ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auf dem Gelände dieses eleganten andalusischen Herrenhauses finden Sie Cafés, Bars, Restaurants, einen Mitgliederclub, eine Golfakademie, einen Pro-Shop und ein Fitnessstudio für Mitglieder.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

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