Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucia

Photos

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée au cœur de la très prisée Golf Valley de Marbella. Idéalement situé à distance de marche du clubhouse d'Aloha Golf et à seulement quelques minutes en voiturette du célèbre Las Brisas Golf Course, cette propriété offre un style de vie méditerranéen décontracté dans l'une des communautés les plus recherchées de Nueva Andalucía.

L'appartement présente un agencement lumineux et confortable avec 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 50 m². De là, vous profiterez d'un accès direct à votre jardin privé, parfait pour les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible.

LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE UNIQUEMENT (pas de licence touristique)

Points forts de la propriété :

2 chambres | 2 salles de bains (dont une attenante)

96 m² construits (87 m² intérieurs)

Cuisine entièrement équipée

Terrasse couverte de 50 m² avec accès à un jardin privé

Place de garage privée incluse

Situé au sein d'une communauté sécurisée, Aloha Gardens propose des jardins paysagers luxuriants, une piscine commune et une atmosphère à la fois tranquille et dynamique à proximité des meilleurs terrains de golf, restaurants, boutiques et de Puerto Banús.

Une opportunité fantastique comme résidence permanente, maison de location à moyen ou long terme, ou investissement dans l'un des emplacements privilégiés de Marbella.

Charges Courantes

• Ordures: 194 € / an
• IBI: 725 € / an
• École la Plus Proche: 860 m

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 27 650 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 4 780 €
• Coûts Totaux Estimés: 34 130 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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